L’epidemia che ha messo in ginocchio il nostro Paese negli ultimi mesi ha avuto degli effetti evidenti non solo sul piano prettamente economico e sociale. Il Covid-19 è arrivato e tutte le misure che sono state assunte per contenere i contagi hanno provocato delle profonde crisi in moltissimi settori. Il mercato immobiliare di certo non è rimasto incolume e se da un lato i prezzi degli immobili si sono abbassati, dall’altro sono cambiate anche le esigenze degli italiani.
Vendite immobiliari in calo a Roma
È ancora presto per delineare quello che sarà l’andamento di questo settore nei prossimi mesi, ma i dati sul primo semestre forniti dall’Agenzia delle Entrate e pubblicati dal Corriere della Sera sono piuttosto eloquenti. Rispetto all’anno scorso infatti, nel primo trimestre del 2020 è stato registrato un calo del 14,8% nella vendita degli immobili e la situazione da maggio a giugno non può di certo essere migliore. Si tratta di uno scenario che potevamo prevedere: il lockdown ha di fatto bloccato e fermato il tempo. Quello che accadrà nelle prossime settimane quindi sarà determinante, ma una cosa è certa: quando le vendite calano, iniziano a diminuire anche i prezzi.
Scendono anche i prezzi delle case in vendita
Coloro che avevano intenzione di acquistare casa, in questo periodo ne possono approfittare perché probabilmente i prezzi rimarranno così bassi ancora per poco. Non è possibile adesso fare delle previsioni sul lungo periodo, ma quel che è certo è che la situazione è vantaggiosa per i potenziali investitori. Oggi, acquistare un immobile significa risparmiare in modo notevole e nella Capitale si trovano delle offerte davvero molto interessanti, che non conviene lasciarsi sfuggire.
Cambiano le necessità degli italiani
Sempre analizzando l’andamento del mercato immobiliare nella Capitale, è evidente che questo periodo storico e la quarantena abbiano influenzato in modo considerevole le scelte degli italiani. A Roma infatti si cercano appartamenti più grandi, dotati di più stanze: i monolocali sono sempre meno richiesti e questo è dovuto con ogni probabilità alla convivenza forzata in quarantena. In molti si sono resi conto che vivere in spazi limitati può rappresentare un grande problema, così sono in aumento le ricerche di bilocali in vendita a Roma ma anche di trilocali.
Se prima non veniva data una grande importanza alla presenza di una stanza in più, adesso questo sta diventando un fattore determinante.
Allo stesso modo, l’effetto Covid nelle vendite e nelle ricerche immobiliari si manifesta con una sempre maggior richiesta di case dotate di giardino privato o almeno di ampi balconi. La quarantena non è stata facile per nessuno, ma sicuramente è stata più difficile da gestire per le famiglie che non potevano sfruttare uno spazio all’aperto.
Un andamento incerto nei prossimi mesi
Quel che è sicuro è che nessuno può sapere come andrà il mercato immobiliare nei prossimi mesi. Da un lato perché il pericolo di una seconda ondata non si può ancora scartare e dall’altro perché non si hanno ancora notizie certe sulla direzione che prenderà l’economia italiana entro la fine del 2020. Per il momento, domina l’incertezza e possiamo solo pensare al presente.
