Qualche giorno fa con un nuovo atto di indirizzo prodotto dalla sua giunta l’amministrazione Procaccini ha ribadito la volontà di alienare l’ex Mercato Arene e villa Adrover.
Bocciate e neppure contemplate le diverse ipotesi di lavoro da noi e da altre forze politiche, movimenti ed associazioni formulate quali quella di farne la sede di una moderna biblioteca comunale ed il luogo fisico attorno al quale ruotino tutte le iniziative legate al libro; oppure la sede dell’indirizzo alberghiero dell’Istituto Professionale Filosi.
E’ lecito a questo punto porsi la domanda seguente, ma qual è il reale prezzo di mercato di questo importante immobile di proprietà della comunità terracinese?
La base d’asta stabilita nella delibera di giunta del novembre scorso, che riportava l’elenco dei beni proprietà del comune disponibili ed indisponibili, dall’amministrazione Procaccini è di poco superiore ai 950.000 euro.
L’immobile dispone attualmente di tre piani elevati al di sopra del piano stradale, di un piano seminterrato, di una terrazza e di una ampia area verde perimetrale.
Ciascuno dei piani copre una superficie di circa 500 mq ed il valore di mercato per mq degli immobili che insistono fronte mare oscilla a seconda della destinazione d’uso tra gli 8.000 ed i 10.000 euro si intuisce allora come il valore reale di mercato dell’intero immobile sia compreso tra i 16 ed i 20 milioni di euro. Se a ciò si aggiunge la potenziale edificabilità di parte dello spazio perimetrale l’edificio ed il fatto che il comune dispone del 50% della proprietà dell’intero immobile, essendo l’altro 50% proprietà dell’Università di Cassino, si evince allora che il reale valore dell’edificio, al quale all’acquisto era stata comunque conferita una destinazione d’uso pubblica, formativa e didattica, è non inferiore agli 8 milioni di euro.
Perché allora alienarlo piuttosto che valorizzarlo?
E perché alienarlo, se lo si è deciso, ad un prezzo così basso?
Quale contributo potrà dare questa alienazione alla risoluzione o alla riduzione della massa debitoria causa del dissesto economico-finanziario quantificata in una cifra che supera gli 80 milioni di euro?
Queste e numerose altre sono le domande che come cittadini attualmente proprietari di questo bene ci sentiamo di porre a chi governa la nostra città.
Ivano Giuliani Coordinatore Circolo PD di Terracina
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